К чему приводит самострой.
Все люди делятся на тех, кто готов платить за качество изделия и уровень сервиса и тех, кто за копейку экономить готов получить кучу головной боли. Как все это выглядит в таком бизнесе, как строительство деревянных домов на заказ? Допустим, вы можете выбрать одну из двух строительных фирм, которые из материала одинакового качества строят отличные дома. Но одна фирма берётся строительство гораздо меньше другой. Как возникает такая разница в ценах? Смотрим. Не учитывая расходы на транспортные услуги и погрузочно-разгрузочные операции. Да, сруб собирается на строительной площадке компании, потом разбираются, переводится и собирается заново на вашем участке. Для того чтобы перевезти брёвна, может понадобиться до семи машин-лесовозов. Вы можете "попасть" на сумму которая превышает 200 000 руб. только за аренду транспорта. Дальше идёт разгрузка брёвен. Каждый весит порядка 200 килограмм. Кто их будет снимать с машины? Строители? Они слишком хорошо знают технику безопасности, чтобы рисковать своим здоровьем. Скинуть не сложно, но вы представьте эти кубометры брёвен, катящейся по вашему участку. Весело, да? Дальше ещё веселее. Вам придётся арендовать автокран для аккуратной разгрузки брёвен. Вдобавок, сруб, скорее всего, будут доставлять в течение нескольких дней. Соответственно, вам нужно будет состыковывать время аренды автокрана и время приезда машин. Или вы можете себе позволить арендовать кран на неделю? Естественно, само по себе ничего делаться не будет, так что готовьтесь провести на участке несколько дней. Вас ждут не только расходы на организацию работ, но и потере драгоценного рабочего времени. Не учитываются расходы на быт рабочих: Это только в сказках двое из ларца появились по вызову исчезли так же. Впрочем, результат, не ахти какой получается. В реальной жизни вам придётся организовывать быть бригады рабочих на время выполнения их работ. То есть: • Покупку и доставку жилого вагончика; •Сооружение спальных мест, покупка матрасов, посуда, чайника и прочих бытовых мелочей; • Обеспечение вагончика топливом электроэнергией. Считайте сами:50-60 тысяч рублей за вагончик, 15-20 тысяч-бытовая утварь. Вас устраивают такие дополнительные расходы? Не учитываются расходные материалы В старину устроили без единого гвоздя. С вами такое тоже может случиться, если вы не оплатили строительной компании обеспечение для строительства расходными материалами. В стоимость могут не включить материалы, необходимые для сборки сруба (Джут, Нагеля, половые лаги, балки, доску для стропил обрешётку, Доски на строительные леса) Всё это стоит Порядка двухсот тысяч рублей. А главное это всё нужно найти, купить и привезти на участок. Кроме всего прочего рабочие могут попросить купить масло и бензин для пил, напильники для заточки цепей, сами цепи, стиплер, скобки и много другой мелочи без которой сруб не собрать. Для закупки всех подобных материалов требуется снабженец, который должен быть в штате организации. Возможно, эту функцию выполните вы. Покупая необходимые материалы, вы должны быть уверены в их качестве, ведь сборщики соберут сруб из того, что вы им привезли. В случае если на вашем участке нет электричества, вам придётся потратить 20.000 руб. на генератор и 200 л бензина для него. Как вы повезёте бочку бензина? Можно купить пять канистр по 20 л и съездить на заправку пару раз. Нужно быть готовым купить второй генератор, потому что первый может выйти из строя и, тогда как собирать сруб? В каком диаметре просчитан сруб? Есть компании, которые просчитывают проект в другом диаметре, нежели в компании ТОО "Mein Haus (Мейн Хаус)". Диаметр может быть не 240-260мм, а 200-220 мм, это даёт существенное снижение цены за этот же проект. В таком случае можно построить дом из черенков для лопат. Выбираем All Inclusive: Подобные дополнительные расходы могут составить полмиллиона рублей и 2 недели потраченного на организацию работ времени. В то время как компания ТОО "Mein Haus (Мейн Хаус)"сразу включает в стоимость строительства все нужные для строительства дополнительные работы и материалы. И вам эти дополнительные услуги обойдутся дешевле, чем если бы вы организовывали все своими силами. Не говоря про экономию времени и нервов. Помните поговорку про бесплатный сыр и обязательно вникайте во все тонкости договора на ведения строительных работ. Но и это ещё не все проблемы, которые вы можете получить заманчивой стране низких цен. Самое печальное, что когда соберут сруб и вы к этому моменту оплатите 90 % стоимости, то вы можете стать обладателем незаконченного результата работ. У вас есть Выбор...